Damit die Versammlung wieder geleitet wird.
Wir verwalten über 100 Stockwerkeigentümer- und Miteigentümergemeinschaften – vom Berner Oberland über das Mittelland bis nach Zermatt. Budget, Abrechnung, Handwerker und Versammlungsleitung, alles aus einer Hand.
Kostenlos und unverbindlich
Ihre Offertanfrage
Sie erhalten einen konkreten Betrag, den Sie an Ihrer Versammlung vorlegen können. Wir melden uns innerhalb weniger Arbeitstage.
AdelbodenBeatenbergBollBremgartenDärligenEinigenFaulenseeFrauenkappelenFrutigenHeimbergKanderstegLeissigenMerligenSpiezThunWimmisZermatt
Sie könnten das auch selbst. Das ist nicht der Punkt.
Budget rechnen, Rechnungen zahlen, einen Handwerker aufbieten – das lässt sich alles selbst organisieren, und viele Gemeinschaften machen das über Jahre gut. Der Grund, weshalb sie trotzdem irgendwann eine externe Verwaltung holen, ist ein anderer: Sie können nicht neutral sein, wenn Sie im selben Haus wohnen.
Sobald es um die Verteilung der Kosten für den Lift geht, den die Erdgeschosswohnung nie benutzt, oder um den Balkon, den einer sanieren will und der andere nicht, wird aus einer Sachfrage eine Beziehungsfrage. Wer die Versammlung leitet und gleichzeitig Nachbar ist, kann diese Trennung nicht ziehen – egal wie fair er sich verhält.
Verwaltung durch die Gemeinschaft selbst
- Ein Eigentümer arbeitet gratis und ist irgendwann müde
- Bei Streit steht er zwischen den Parteien, nicht daneben
- Wissen geht verloren, wenn er das Amt abgibt
- Rechtliche Fristen und Formvorschriften kennt niemand genau
- Verkauft jemand seine Wohnung, muss der Ausschuss kurzfristig Unterlagen für Bank und Notariat zusammensuchen
Verwaltung durch 2B & Partner
- Eine bezahlte Rolle mit klaren Pflichten statt Freiwilligenarbeit
- Als Externe können wir unbequeme Entscheide vertreten
- Das Wissen bleibt, auch wenn der Ausschuss wechselt
- Fristen, Reglement und Protokollführung sind unser Handwerk
- Auskünfte an Banken, Notariate und Käufer – meist noch am selben Tag
Was wir übernehmen
Budget und Abrechnung
Jahresbudget, Jahresabrechnung, Verteilung nach Wertquoten, Nebenkostenabrechnung je Einheit.
Erneuerungsfonds
Aufbau, Bewirtschaftung und die unangenehme, aber nötige Frage, ob die Einlagen für die nächste Fassade reichen.
Versammlung
Einladung, Traktanden, neutrale Leitung, Protokoll und die Umsetzung der gefassten Beschlüsse.
Unterhalt und Reparaturen
Aufgebot, Offertvergleich, Kontrolle der Arbeiten und Rechnungsprüfung – mit Handwerkern, die wir kennen.
Zahlungsverkehr
Einzug der Akontobeiträge, Mahnwesen, Zahlung der Rechnungen der Gemeinschaft.
Auskunft an Dritte
Unterlagen für Banken, Notariate und Käufer beim Verkauf einer Einheit – meist noch am selben Tag.
Was es kostet
Grundpauschale plus tiefe Einheitspreise
Unser Preismodell ist auf grössere Gemeinschaften zugeschnitten: eine fixe Grundpauschale für die Verwaltung als Ganzes, dazu ein tiefer Preis je Einheit. Je mehr Einheiten Ihre Gemeinschaft hat, desto günstiger wird die Verwaltung pro Wohnung.
Was Sie konkret bezahlen, hängt von der Anzahl Einheiten, dem Zustand der Liegenschaft und dem Umfang ab. Wir rechnen es Ihnen aus, bevor Sie sich entscheiden – die Offerte ist kostenlos und unverbindlich.
Die Verwaltung zu wechseln ist ein Traktandum, kein Projekt
Der Wechsel wird an der Eigentümerversammlung beschlossen. Danach liegt die Arbeit bei uns, nicht bei Ihnen.
Offerte
Sie schicken uns die Eckdaten, wir rechnen und melden uns. Kostenlos.
Vorstellung
Auf Wunsch stellen wir uns an Ihrer Versammlung vor und beantworten Fragen direkt vor der Gemeinschaft.
Beschluss
Die Versammlung beschliesst den Wechsel und wählt uns als Verwaltung. Ein Traktandum.
Übernahme
Wir holen Unterlagen und Buchhaltung bei der bisherigen Verwaltung ab und übernehmen Konten und Saldi.
Was Gemeinschaften sagen
«Seit dem 1. Januar 2025 haben wir die Zusammenarbeit mit 2 B & Partner im Bereich der Liegenschaftsverwaltung (Eigentumswohnungen) aufgenommen. Wir sind mit der erbrachten Dienstleistung äusserst zufrieden. Die Kommunikation gestaltet sich stets klar, professionell und angenehm, und sämtliche Aufträge werden zuverlässig sowie zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Besonders hervorheben möchten wir die fachlich fundierte und engagierte Arbeitsweise von Herrn Hansjürg Josi und Herrn Iwan Schwarz. Die Sitzungen verlaufen stets effizient und konstruktiv, wobei die umfassende Erfahrung und Expertise des Teams deutlich spürbar sind. Wir schätzen die exzellente Zusammenarbeit sehr und können 2 B & Partner ohne Einschränkungen weiterempfehlen.»
Martin Brunner · Google-Rezension vom 27. März 2025 · 5,0 von 5 aus 6 Rezensionen
Eine Gemeinschaft hat mehr als eine Frage
Das Gebäude muss versichert sein. Die Abrechnung muss buchhalterisch stimmen. Und wenn eine Einheit verkauft wird, braucht der Käufer eine Bewertung und das Notariat Unterlagen. Bei uns kommt das alles aus demselben Haus.
Immobilien
Verwaltung, Bewertung und Verkauf – mit einem amtlichen Bewerter des Kantons Bern im Team.
Versicherungen
Gebäude- und Haftpflichtdeckung der Gemeinschaft, geprüft von einem unabhängigen Broker.
Treuhand
Die Jahresabrechnung entsteht dort, wo auch Firmenabschlüsse gemacht werden.
Lassen Sie uns rechnen
Sie erhalten eine Offerte mit einem konkreten Betrag, den Sie an Ihrer Versammlung vorlegen können. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Oder rufen Sie uns direkt an